PÁLYÁZATI FELHÍVÁS helyiségek kulturális célú bérbeadására

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS

helyiségek kulturális célú bérbeadására

1. Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének Kulturális Bizottsága pályázatot hirdet az alábbi helyiségek szeptember 30-ig terjedő határozott időtartamra szóló kulturális célú bérbeadására:

• Budapest IX., Ráday u. 9. földszint II. szám alatti 51 m2 alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiség, amely piaci bérleti díja 350 000 Ft/hó + ÁFA, az együttműködési megállapodás hatálya alatti kedvezményes bérleti díja 175 000 Ft/hó + ÁFA,

• Budapest IX., Üllői út 57. földszint II. szám alatti 50 m2 alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiség, amely piaci bérleti díja 240 000 Ft/hó+ÁFA, az együttműködési megállapodás hatálya alatti kedvezményes bérleti díja 60 000 Ft/hó + ÁFA,

  • Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének Kulturális Bizottsága pályázatot hirdet az alábbi helyiség június 30-ig terjedő határozott időtartamra szóló kulturális célú bérbeadására:

• Budapest IX., Ráday u. 18. földszint V. szám alatti 79 m² + galéria alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiség, amely piaci bérleti díja 433 000 Ft/hó + ÁFA, az együttműködési megállapodás hatálya alatti kedvezményes bérleti díja 108 250 Ft/hó + ÁFA.

• Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének Kulturális Bizottsága pályázatot hirdet az alábbi helyiség szeptember 30-ig terjedő határozott időtartamra szóló kulturális célú bérbeadására:

• Budapest IX., Ráday u. 39. földszint I. szám alatti 217 m² (156 m² + 61 m² galéria) alapterületű, nem lakás céljára szolgáló helyiség, amely piaci bérleti díja 920 000 Ft/hó + ÁFA, az együttműködési megállapodás hatálya alatti kedvezményes bérleti díja 368 000 Ft/hó + ÁFA

2. Pályázatot nyújthat be

2. az egyéni vállalkozó vagy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerint átláthatónak minősülő jogi személy és jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet, valamint civil szervezet, aki

3. a tevékenység végzésére jogszabályban meghatározott engedélyekkel rendelkezik,

4. vállalja, hogy az Önkormányzattal együttműködési megállapodást, valamint bérleti szerződést köt, és a helyiséget az abban foglaltaknak megfelelően használja,

5. az Önkormányzattal szemben nincs lejárt tartozása,

6. nincs 60 napon túli, egyéb lejárt köztartozása,

7. nem áll csőd-, illetve a megszüntetésére irányuló eljárás hatálya alatt, és

8. adószámmal rendelkezik.

3. Pályázati feltételek

1. Pályázatot kizárólag az 1. mellékletben meghatározott pályázati adatlapon lehet benyújtani, amelyhez csatolni kell a mellékleteket (a továbbiakban együtt: pályázati dokumentáció).

2. Egy adatlapon egy helyiségre lehet pályázni.

3. Egy pályázó több helyiségre is pályázhat.

4. A nyertes pályázónak az Önkormányzat felhívására együttműködési megállapodást kell kötnie, ami a helyiségbérleti szerződés megkötésének előfeltétele.

5. Az együttműködési megállapodás keretében az Önkormányzat a kedvezményes bérleti díjú helyiséget biztosítja, a pályázó pedig a tevékenységi körébe tartozó vállalásokat tesz, amelyek teljesítéséről évente beszámolót készít. A beszámoló elfogadásáról az Önkormányzat dönt. A beszámoló el nem fogadása esetén az együttműködési megállapodás felmondásra kerül.

6. Az együttműködési megállapodás megszűnése esetén a helyiség kedvezményes bérleti díja megszűnik, és a Bérlőnek a helyiségre megállapított piaci bérleti díjat kell fizetnie.

7. A bérleti díj minden év május 1-jén a Központi Statisztikai Hivatal által megállapított előző évi átlagos fogyasztóiár-index változásával megegyező mértékben emelkedik, valamint amennyiben a későbbiekben a közös költség magasabb lesz a jelenlegi bérleti díjnál, akkor a bérleti díj a mindenkori közös költség összegének emelkedését követi.

8. A helyiségben kizárólag a pályázóról vezetett, jogszabályban meghatározott közhiteles nyilvántartásban meghatározott kulturális tevékenység végezhető.

9. A pályázónak nyilatkoznia kell a helyiségben folytatni kívánt tevékenységéről, az ennek során megvalósítandó programokról, az együttműködés keretében tett vállalásairól, valamint ezek személyi feltételei és pénzügyi forrása bemutatásáról.

10. Az együttműködési megállapodás, illetve a bérleti szerződés hatálya alatt a pályázó adataiban és a pályázathoz csatolt nyilatkozataiban bekövetkezett változást 15 napon belül kell jelenteni az Önkormányzat részére.

4. A helyiségbérletre vonatkozó rendelkezések

• A helyiségbérleti jogviszonyra a Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó szabályokról szóló 30/2020. (X. 13.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) irányadó.

• Az Önkormányzat a nem lakás céljára szolgáló helyiséget a jelenlegi, a pályázók által megismerhető műszaki állapotban adja bérbe, és a helyreállításával – beleértve a szabványos mérőhelyek kialakításával és mérőórák felszerelésével, valamint a Bérlő által folytatni kívánt tevékenysége kialakításával – járó költségeket nem téríti meg.

• A helyiségben történő bármilyen változtatást, átalakítást a Bérlő az Önkormányzat előzetes írásbeli jóváhagyásával végezhet.

• Az Önkormányzat a helyiség általa engedélyezett felújítása, átalakítása esetén az adott Társasház hozzájárulására, illetve a szükséges engedélyek beszerzésére vonatkozóan felelősséget nem vállal, a Bérlő ezzel kapcsolatos kártérítési igénnyel nem léphet fel.

• A tulajdonos Önkormányzat lehetőséget biztosít a pályázóknak arra, hogy a helyiség, illetve a Társasház műszaki állapotát előzetesen megismerjék. Felhívja a pályázók figyelmét, hogy a helyiség, illetve a Társasház műszaki állapotának megismerése, felmérése a pályázók feladata, ezért a nyertes pályázó (Bérlő) a későbbiekben a tulajdonos Önkormányzattal szemben szavatossági igénnyel nem élhet.

• A külön szolgáltatást biztosító mérőórákra (villanyóra, gázóra) a közüzemi szolgáltatókkal külön szerződést kell kötnie a nyertes pályázónak, az ezzel járó átírási költségeket az Önkormányzat nem téríti meg.

• A közüzemi költségeket a havi bérleti díj nem tartalmazza. A nyertes pályázó köteles a víz- és csatornahasználatra, valamint a szemétszállításra a szolgáltatóval közvetlenül – a bérleti szerződés megkötését követő 30 napon belül – szerződést kötni, és azt a Bérbeadónak bemutatni. A szerződés megkötésének időpontjáig a Bérlő a Bérbeadónak Rendelet 22. § (14) bekezdése szerinti átalánydíjat köteles fizetni.

• A Bérlő a helyiségre bérlőtársi jogviszonyt nem létesíthet, a helyiség albérletbe, üzemeltetésbe adásához az Önkormányzat előzetes írásbeli hozzájárulását kell kérni.

• A Bérbeadó Önkormányzat a szerződést felmondhatja, ha a Bérlő

• a bérleti szerződésben, valamint az együttműködési megállapodásban foglalt feltételeket megsérti,

• a bérfizetési kötelezettségét felszólítás ellenére sem teljesíti,

• a bérleti szerződésben rögzített tevékenységtől eltérő tevékenységet végez,

• a helyiséget engedély nélkül albérletbe, üzemeltetésbe adja,

• az előírt határidőn belül nem köti meg közvetlenül a közüzemi szolgáltatóval a szerződést (különösen a víz- és csatornahasználatra, valamint a szemétszállításra),

• a közvetlenül a közüzemi szolgáltatóval kötött szerződés alapján nem fizeti meg a szolgáltatónak a (víz, csatorna, szemétszállítás, elektromos áram, gázszolgáltatás) közüzemi díjakat,

• az általa okozott zajterhelés, por-, bűz-, és károsanyag-kibocsátás a szomszédos lakásokban a jogszabályokban előírt határértéket túllépi,

• a bérleti szerződés megkötését (albérletbe, üzemeltetésbe adás engedélyezését) követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek, ideértve az albérlőt, üzemeltetőt is,

• a helyiség építési engedélyezési vagy településképi bejelentési eljárás hatálya alá tartozó átalakítását erre vonatkozó hozzájárulás nélkül végzi el, illetve bármilyen átalakítást a tulajdonos Önkormányzat előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül végez,

• a jogszabályban előírt, egyéb lényeges kötelezettségeit nem teljesíti.

  • A bérleti jogviszony megszűnése esetén a Bérlő köteles a helyiséget tisztán, az ingóságaitól kiürítve, rendeltetésszerű állapotban a Bérbeadónak visszaadni.

5. Pályázati dokumentáció

• A pályázati adatlap letölthető az Önkormányzat honlapjáról (ferencvaros.hu) vagy beszerezhető a Ferencvárosi Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatain (Bakáts tér 14., Lenhossék u. 24-28., Toronyház u. 3/B, Ecseri u. 19.).

• A pályázathoz csatolni kell az alábbi mellékleteket:

• a felhívás 2. mellékletében meghatározott nyilatkozat,

• a 3. mellékletben meghatározott nyilatkozat a 2025. évi önkormányzati támogatásokról,

• aláírási címpéldány,

• szervezet esetén a 4. mellékletben meghatározott átláthatósági nyilatkozat.

6. A pályázat benyújtásának módja, határideje, tájékoztatáskérés, a helyiségek megtekintése

• A pályázatokat november 2-án (hétfő) 24 óráig lehet elektronikusan benyújtani. Az egyéni és társas vállalkozás, valamint az adószámmal rendelkező civil szervezet elektronikus ügyintézésre köteles, ezért a pályázati dokumentációt kizárólag elektronikus úton, e-Papír szolgáltatás igénybevételével küldheti be a Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata címzett kiválasztásával (www.e-papir.gov.hu). A papír alapon vagy e-mailen, elektronikus azonosítás hiányában benyújtott pályázat érvénytelen.

• A pályázattal kapcsolatban tájékoztatás kérhető az alábbi személyektől:

• helyiségbérleti szerződés ügyében – Vagyongazdálkodási Iroda: Janitz Gergő irodavezető, 1092 Budapest, Ráday u. 26., telefon: +36/1-215-1077/500 mellék

• pályázati eljárás és együttműködési megállapodás ügyében – Humánszolgáltatási Iroda: Szilágyi Imre irodavezető, 1096 Budapest, Lenhossék utca 24-28., telefon: +36/1-215-1077/320 mellék

  • A helyiségek az Önkormányzat honlapján közzétett időpontokban előzetes bejelentés alapján (vagyonkezeles@ferencvaros.hu) megtekinthetők.

7. A pályázatok elbírálása, érvénytelenség

• Érvénytelen az a pályázat, amely a pályázati felhívásnak nem felel meg. Hiánypótlásra egy alkalommal van lehetőség, legfeljebb 5 munkanapos határidővel.

• A pályázatokat a Kulturális Bizottság a 2026. november 10-i ülésén bírálja el, melyről a pályázókat a Humánszolgáltatási Iroda értesíti.

• Az elbírálás szempontjai:

• a helyiségben folytatni kívánt kulturális tevékenység,

• a kulturális tevékenység során megvalósítandó programok,

• az Önkormányzattal történő együttműködés keretében tett vállalások,

• a személyi feltételek és pénzügyi források bemutatása.

  • A Bizottság fenntartja a jogot, hogy a pályázatot részben vagy egészben indokolás nélkül visszavonja, illetve eredménytelennek nyilvánítsa.